Transformer la location nue en meublée

Un changement fiscal pour valoriser au mieux votre patrimoine immobilier

FIDUCY CONSEIL vous accompagne pour changer la destination de votre bien.
Vous louez un appartement en location vide et vous souhaitez changer en location meublée, FIDUCY CONSEIL s’occupe de tout et partout en France.

Ainsi des appartements acquis en déficit foncier pourront être transformés en location meublée. Cela permet d’optimiser totalement l’investissement.

Nous vérifions pour vous les différentes possibilités :

  • administrative,
  • règlement de copropriété,
  • la demande sur la ville, le quartier…
  • le prix marché

Nous vous apportons les conseils, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, jusqu’à la mise en location du premier locataire en bail meublée. Nous vous accompagnons dans votre projet en étant l’interface pour meubler votre produit, l’interlocuteur pour la mise en place de la comptabilité via un cabinet (ou par vous-même), et vous aider à gérer l’administratif du bail meublé avec l’annexe.

Ce changement vous permet de bénéficier d’un statut fiscal BIC réel et d’obtenir des loyers sans fiscalité. L’amortissement de votre bien provoque un déficit comptable.
La base de l’amortissement est le prix de votre appartement le jour du changement fiscal.

Nous sommes très vigilants à respecter la liste du mobilier pour s’assurer du statut LMNP.
Dès la mise en place de la location, nous mettons en ligne votre bien pour choisir un candidat locataire.

Nous vous proposons trois formules :

  • Un forfait honoraire pour le changement (vous avez le mobilier en stock)
  • Un forfait meuble selon la typologie
  • Un forfait package (honoraire, mobilier et 1er locataire en place)

Si vous avez besoin d’étudier l’ensemble de vos biens en locations vides pour arbitrer ou pas sur l’intérêt du changement fiscal ; nous proposons un forfait audit également.

Aussi, nous avons également un peintre qui nous accompagne pour remettre propre l’appartement. Des devis sont transmis.

N’hésitez pas à nous contacter :

FIDUCY CONSEIL
06 22 19 04 25
contact@fiducy-conseil.com